Et pantebrevslån kan finansiere et boligkøb eller give dig mulighed for at låne i en bolig, du allerede ejer. Med lån udenom banken stiller du fast ejendom som sikkerhed. Lånet kan derfor være en finansieringsmulighed ud over et almindeligt banklån.

Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder ejendomskreditlån, også kaldet pantebrevslån, med pant i fast ejendom. Lånene finansieres gennem investorer, ikke gennem en traditionel bank. Du skal stadig kreditvurderes, og ejendommen indgår som sikkerhed i vurderingen.

Pantebrevslån til boligkøb eller en ejendom, du ejer

Pantebrevslån kan bruges til boligkøb og som tillægslån i en bolig, du allerede ejer. Lånene tilbydes til villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og andelsboliger samt udlejningsejendomme. De kan også omfatte ejendomme med både bolig og erhverv samt bygninger på lejet grund. Større erhvervsejendomme er undtaget.

Saml oplysninger om ejendommen, dens anvendelse og det lånebeløb, du ønsker. Ved et boligkøb skal du også have overblik over købsfinansieringen og eventuelle andre lån. Ved et tillægslån er det nyttigt at kende den eksisterende gæld med pant i boligen. Oplysningerne hjælper rådgiveren med at vurdere ejendommen og dit finansieringsbehov.

Et pantebrev i hus betyder, at långiveren får pant i ejendommen som sikkerhed for lånet. Det er altså ikke et lån uden sikkerhed. Tænk derfor både på lånebeløbet og på, om den månedlige ydelse kan rummes sammen med boligudgifter og andre faste betalinger.

Fast eller variabel rente på pantebrevslån

Jysk Ejendomskreditselskab tilbyder både fast og variabel rente på pantebrevslån. Den faste rente starter fra 7,00% p.a., mens den variable rente starter fra 5,4% p.a. Startrenten viser ikke alene lånets samlede udgift. Se også på den tilbudte ydelse og vilkårene for din ansøgning.

Med fast rente ligger renten fast efter lånets vilkår, så renteudgiften er mere forudsigelig. En variabel rente kan ændre sig, og det kan påvirke ydelsen. Bed rådgiveren forklare, hvordan renten reguleres, hvilke vilkår der gælder, og hvordan ændringer kan påvirke dine betalinger. Lad ikke den laveste startrente stå alene i din vurdering.

Læs også tilbuddet for at se løbetid, gebyrer, vilkår for indfrielse og samlet tilbagebetaling. Bruger du friværdi som sikkerhed, skal økonomien også kunne bære ydelsen, hvis andre boligudgifter ændrer sig. Virksomhedens låneberegner giver et første overslag, men den endelige ydelse afhænger af kreditvurderingen og lånevilkårene.

Fra låneberegning til udbetaling

Indtast lånebeløbet i virksomhedens låneberegner for at få en anslået månedlig ydelse. Beregningen er et overslag, ikke et bindende tilbud. Sammenhold ydelsen med dit rådighedsbeløb, og medregn faste boligudgifter, eksisterende gæld og andre regelmæssige betalinger. Hvis beløbet ikke kan rummes, kan du beregne ydelsen med et lavere lånebeløb.

Du udfylder låneansøgningen med personlige oplysninger. Derefter bliver du kreditvurderet, og du modtager et gratis og uforpligtende tilbud. Læs tilbuddet grundigt, og kontrollér renteform, ydelse, pant i ejendommen og øvrige vilkår. Bed rådgiveren gennemgå de punkter, der ikke fremgår tydeligt af dokumenterne.

Lånedokumenterne underskrives ved et personligt møde eller via NemID. Derefter bliver lånet tinglyst og ekspederet, inden det udbetales. Virksomheden oplyser, at lånet udbetales inden for få dage, når processen er gennemført. Hav oplysninger om ejendommen og finansieringen klar, så sagsbehandlingen kan fortsætte. Lånet tinglyses og udbetales inden for få dage, og jyskejendomskredit.dk beskriver processen med underskrift og ekspedition.

Jysk Ejendomskreditselskab A/S har specialiseret sig i långivning mod pant i fast ejendom igennem de sidste 30 år. Vil du undersøge lån udenom banken til boligkøb eller en bolig, du allerede ejer, kan du bruge Jysk Ejendomskredits side om boliglån uden om banken. Beregn en anslået ydelse, send en ansøgning, og tal med en rådgiver om ejendommen, renten og dine muligheder. Du kan også få rådgivning på Vestergade 1, 1. tv., 8600 Silkeborg. Et tilbud er gratis og uforpligtende.